ปัญหาซื้อบ้าน/คอนโดแล้วเจอ Defect! วิธีใช้กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคจัดการโครงการ

การซื้อบ้านหรือคอนโดถือเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ของหลายคน แต่ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ บ้านมีปัญหา (Defect) หลังโอน เช่น ผนังร้าว น้ำรั่ว ระบบไฟฟ้ามีปัญหา หรือวัสดุไม่ได้มาตรฐาน

หลายคนไม่แน่ใจว่าควรทำอย่างไรเมื่อโครงการไม่ยอมแก้ไข หรือแก้ไขล่าช้า ในความเป็นจริง ผู้ซื้อสามารถใช้ กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคบ้านและคอนโด เพื่อเรียกร้องสิทธิ์จากโครงการได้

Defect บ้านหรือคอนโดคืออะไร
คำว่า Defect หมายถึงความบกพร่องของบ้านหรือคอนโดที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานหรือไม่ตรงกับที่ตกลงไว้ เช่น ผนังแตกร้าว, หลังคาหรือหน้าต่างรั่วซึม, ระบบไฟฟ้าหรือประปามีปัญหา, พื้นหรือโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน ปัญหาเหล่านี้ถือเป็นกรณี บ้านมีปัญหา ซึ่งผู้ซื้อมีสิทธิ์เรียกร้องให้โครงการรับผิดชอบได้

ขั้นตอนเมื่อพบว่าบ้านมีปัญหา

หากพบว่า บ้านมีปัญหา หลังการโอนกรรมสิทธิ์ ควรดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้

1. บันทึกและเก็บหลักฐาน

เช่น

• ถ่ายภาพความเสียหาย
• บันทึกวันที่พบปัญหา
• เก็บเอกสารการซื้อขาย
  
  

2. แจ้งโครงการเป็นลายลักษณ์อักษร

ควรแจ้งโครงการให้รับทราบอย่างเป็นทางการ เพื่อให้มีหลักฐานว่ามีการแจ้งปัญหาแล้ว

3. ติดตามการแก้ไข

หากโครงการดำเนินการแก้ไข ควรตรวจสอบว่าการซ่อมแซมเป็นไปตามมาตรฐานหรือไม่

4. ดำเนินการทางกฎหมาย

หากโครงการเพิกเฉยหรือไม่รับผิดชอบ ผู้ซื้อสามารถดำเนินการ ฟ้องโครงการหมู่บ้าน หรือฟ้องคดีผู้บริโภคเพื่อเรียกร้องสิทธิ์ได้

ผู้ช่วยด้านกฎหมายเมื่อซื้อบ้านแล้วเจอปัญหา

หากคุณกำลังประสบปัญหา บ้านมีปัญหา หรือโครงการไม่รับผิดชอบต่อ Defect

บริษัท สำนักงานกฎหมายสรศักย์และที่ปรึกษาสากล จำกัดให้บริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และคดีผู้บริโภค เช่น

• ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ กฎหมายบ้านจัดสรร
• ตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านหรือคอนโด
• ให้คำแนะนำเกี่ยวกับ กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคบ้านและคอนโด
• ดำเนินการ ฟ้องโครงการหมู่บ้าน เพื่อเรียกร้องสิทธิ์ของผู้ซื้อ
  
  

ทีมทนายความพร้อมช่วยวิเคราะห์ปัญหาและวางแนวทางทางกฎหมาย เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถปกป้องสิทธิของตนได้อย่างเหมาะสม

การซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วพบ Defect หรือบ้านมีปัญหา เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ แต่ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องยอมรับความเสียหายเพียงลำพัง

ภายใต้ กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคบ้านและคอนโด และ กฎหมายบ้านจัดสรร ผู้ซื้อสามารถเรียกร้องให้โครงการรับผิดชอบ ซ่อมแซม หรือแม้แต่ ฟ้องโครงการหมู่บ้าน เพื่อเรียกค่าเสียหายได้

หากต้องการคำแนะนำหรือความช่วยเหลือด้านกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัท สำนักงานกฎหมายสรศักย์และที่ปรึกษาสากล จำกัด พร้อมช่วยให้คุณใช้สิทธิ์ตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง

บริษัท สำนักงานกฎหมายสรศักย์ และที่ปรึกษาสากล จำกัด 49/78 ซอยจรัญสนิทวงศ์ 40 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700

เบอร์โทร: 081-692-2428, 094-879-5865

Facebook: Sorasak Lawfirm

Email: Admin@sorasaklaw.com, sorasak@sorasaklaw.com

Line: 081-692-2428, @928xlctv

Website: บริษัท สำนักงานกฎหมายสรศักย์และที่ปรึกษาสากล จำกัด

Website Profile: Sorasak Law Office and International Consultants Co., Ltd.